不動産投資スクールで学ぶ「物件選び」

ここでは、不動産投資における「物件選び」についてまとめています。物件選びの重要性やポイントのほか、物件選びについて学べるスクールも紹介、「不動産投資で失敗したくない！」という方は、ぜひ参考にしてください。

スクールで学ぶ前に知っておきたい「物件選び」について

不動産投資において、物件選びは非常に重要なポイントです。物件選びが成功すれば、空室や大規模な修繕に悩まされるリスクが低く、安定した収入を得られるでしょう。また、投資物件の売却時にも、高値で売れる可能性があります。

そのため、良い物件を選ぶポイントや注意点を理解しておくことが大切です。

どんな物件を選ぶべき？

ニーズに合った立地の物件

需要が高く空室になりにくい物件は、入居対象者のニーズにあった立地にあります。

たとえば、単身入居者をターゲットとしている場合、都心部や大学の近隣エリアにある物件のニーズが高いでしょう。また、ファミリー層をターゲットとしている場合は、閑静な住宅街などの静かで利便性の高いエリアにニーズがあります。

つまり、「ターゲットとする入居対象者が好む立地にある物件かどうか」が大切。物件の立地について調べるときは、実際に現地へ足を運び、入居対象者の視点に立ってチェックすると良いでしょう。最寄駅から物件まで歩き、周辺環境をチェックしておくことも忘れずに。

なお、物件の周辺に農地が多い場合、いずれ宅地へと変わって競合アパートやマンションが建つ可能性があります。

利便性のよい物件

物件の立地における利便性は、不変的な価値といえます。購入した投資物件は、後から立地を変えることはできません。「駅から近い」「交通アクセスが良い」といった利便性は普遍的に評価され、安定した収益につながりやすいでしょう。

とくに交通利便性が高い物件は需要が高く、単身者などの入居希望が絶えません。「最寄駅から近く、通勤や通学がしやすい」という物件なら、学生などの単身者が集まりやすいでしょう。

また、都心部ではなくても、「主要駅に電車1本でアクセスできる」「最寄駅の電車の本数が多い」という利点がある場合は、利便性が良いと判断されます。

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物件選びについて学べるスクールは？

ファイナンシャルアカデミー

貯蓄などから株式投資や不動産投資などまで学べる総合マネースクールです。

不動産投資スクールでは、物件選びや収支計算、融資、節税、管理、空室対策、リフォーム、リスク管理といった不動産投資に必要な知識・ノウハウを学ぶことが可能。受講スタイルは教室とZOOMから選ぶことができ、授業は全15回。体系的なカリキュラムと教科書を使い、1年の受講期間で不動産投資の知識やノウハウを習得します。

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