不動産投資スクールで学ぶ「空室対策」

このページでは、不動産投資を始めることを検討している方必見の「空き室対策」について、わかりやすく解説しています。空き室によって起こり得るリスクを理解した上で、具体的な対策方法を考えておくことが大切です。また、空き室対策を学べるスクールも紹介しているので、ぜひ参考にしてください。

スクールで学ぶ前に知っておきたい「空室対策」について

空室の存在によって発生するリスク

物件に空室があると、家賃収入が減ったり家賃収入を得られなくなったりするなどのリスクが生じます。特に、金融機関からローンを借り入れて物件を購入している場合、空室の数が多ければ家賃収入によるローン返済ができなくなってしまう可能性も否定できません。そのため、空室の状態が長く続けば続くほど、不動産経営がより厳しくなることが想定されます。

空室対策の方法は？

家賃の見直し

物件の家賃について、エリア内にある他の物件の家賃と比較してみましょう。周辺相場よりも高いと、どうしても住まいをさがしている人の選択肢から外れやすくなってしまうからです。ただし、周りの物件よりも家賃が低い場合には、値上げのチャンスである可能性もあります。まずは、管理会社などに相談してみることをおすすめします。

広告の見直し

どれだけ良い条件がそろっている物件だとしても、住まいをさがしている人の目に物件情報がとまらなければ、無意味になってしまいます。興味を持ってもらうためには、物件の価値をしっかりとアピールできる広告を出すことが重要です。

物件の写真が少なかったり、スーパーなどの周辺情報が不足していたり、あるいはおすすめポイントが明記されていない場合などは、広告の内容を見直してみましょう。

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空室対策について学べるスクールは？

神・大家さん倶楽部

空き室対策ほか、さまざまなスキルの習得につなげることのできるプログラムを開催しています。空き室を生まないようにする工夫や解消するための工夫を、具体的に学べます。リフォームや募集の仕方について、抜本的に見直すためのヒントが詰まっています。

担当講師（木村洸士 氏）

これから不動産投資をしたいと考えている方も、現在行っている方も、よりよい経営を実現できるようスキルアップをサポートしたいと考え、スクールを立ち上げたそうです。

不動産投資家育成講座の基本情報

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なお、このサイトでは、不動産投資の目的別におすすめの不動産投資スクールを紹介しています。各社の特徴、成功事例やお客様の声、カリキュラムなどをまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

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