不動産投資スクールで学ぶ「税金対策」

「税金対策として、不動産投資は効果的なんだろうか？」と考える方もいるはず。不動産投資には節税効果があるため、「所得税や住民税の額を抑えたい！」という方は不動産投資を検討しましょう。

スクールで学ぶ前に知っておきたい「税金対策」について

「所得が高いため、所得税や住民税の支出が多い。どうにか節税したいと考えている」という方は、不動産投資を検討すると良いかもしれません。

不動産投資によって所得税や住民税を抑えるだけではなく、場合によっては贈与税や相続税の「税金対策」も行えます。

また、不動産投資は投資物件に入居者がいれば収入を得ることもできるため、所得が高い人の節税対策として注目されています。

さらに、不動産投資は副業として取り組みやすい特徴もあるため、サラリーマンの副業として行っている方も多いようです。

所得税とは、1年間で得た収入から必要経費や所得控除額を差し引いた金額（所得金額）にかかる税金です。

なお、収入とは会社からもらう給与や自分の商売で得たお金といった個人の収入であり、収入が高い人ほど所得税も高くなる傾向があります。

住民税とは、「市町村民税」と「道府県民税（東京都では都民税）」の総称です。個人が負担するものが個人住民税であり、法人が負担するものは法人住民税と呼ばれています。

住民税は、市区町村や都道府県によって提供される行政サービスを賄っています。

贈与税とは、個人から財産を無料で譲り受けたときにかかる税金です。譲り受けた財産の額が大きいほど、贈与税の税率も高くなるのが特徴です。

相続税は、故人から財産を引き継いだ際に発生します。たとえば、亡くなった親や家族からお金や土地を引き継いだ場合、その財産には原則として相続税がかかります。

所得税や住民税は、「減価償却」「損益通算」によって税金がかかる所得額を少なく申告できます。たとえば減価償却では、不動産購入時から耐用年数までの間は所得を少なく申告することが可能。そのため、不動産投資で税金対策を行えるのです。

また、将来贈与や相続を行う場合、現金よりも不動産の方が納める税金が少なくできるというメリットもあります。

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もちろん不動産投資における節税対策についての情報もあるため、興味のある方は要チェックです。

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